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一、离婚房产证两个人名字怎么改成一个人
离婚后想把房产证上两人姓名改为一人,可采取以下两种途径:通过协议离婚,双方需携以下证件前往房管局办理:
1.身份证(复印件);
2.盖有民政部门公章的离婚协议书;
3.离婚证和反映婚后共同财产的文件;
4.房屋产权变更登记申请表;
5.房屋所有权证(含共有权证)。
若离婚协议书中未提及原有婚期,则需附带原结婚证明。
通过诉讼离婚,单方可凭以下文件至房管局申请房产证更名:
1.身份证(复印件);
2.生效的法院判决书以及反映婚后共同财产的文件;
3.房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含共有权证)。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况;
按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、父母离婚子女如何分房产
未曾涉及,关于未成年子女是否有权参与房产分配的问题,具体而言需要考虑以下情况:首先要确定房屋购买的时间点,如果是在结婚之前完成的,这便构成了一方的个人婚前财产,另一方无法提出任何分割请求;反之,倘若它是在婚姻期间购买的,即便只登记了一方的姓名,同样可以视为夫妻共同财产,并且需要进行平均分配。
对于已经结婚的夫妇而言,即使房屋购买时仅有一人的姓名,也依法被认定为夫妻共有财产,因此应该按照平等原则进行分割。
无论房屋是在婚前还是婚后购买的,只要在婚姻期间存在共同还款(无论另一方在此期间是否有收入或者实际参与还款)的情况,那么婚后共同偿还的贷款以及相应的增值部分,都应该由夫妻双方平均分配。