一、婚后未共同生活如何分割房产

婚后分房，先看性质。一方婚前全款买且登记在自己名下的房，是个人财产，不参与分割。

一方婚前付首付，婚后一起还贷，房子归首付方。不过共同还贷和对应增值部分，得由拿房的一方补偿对方。

婚后用夫妻共同财产买的房，不管是否共同生活，通常按共同财产处理，一般平分。但法院判决会考虑很多因素，像照顾子女、女方和无过错方等，协商不成可起诉，让法院判。

二、婚后未共同生活，房产分割的法律依据是啥

婚后未共同生活，房产分割需区分不同情况适用法律。

若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，根据《民法典》规定，此属婚前个人财产，离婚时不参与分割。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方补偿。

若房产为婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪方名下，均属夫妻共同财产，原则上均等分割。如双方未共同生活，法院会综合购房款来源、对房产贡献等因素，酌定分割比例。

三、婚后未共同生活房产分割在法律上有何依据

婚后未共同生活，房产分割需区分不同情况，依据主要是《民法典》及相关司法解释。

若房产为一方婚前全款购买，登记在自己名下，属其婚前个人财产，离婚时不参与分割。

若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。

若房产是婚后购买，即使未共同生活，一般认定为夫妻共同财产。分割时通常遵循均等原则，也会考虑双方对房产的贡献、照顾无过错方等因素。比如一方出资较多且能证明，分割时可能适当多分。